Европейским замкам нужен маркетинг

Древние замки являются одной из основ европейского туризма, однако и самим замкам нужен маркетинг, так как при всей исторической привлекательности данные объекты далеко не всегда являются естественными аттракторами (точками привлечения туристов).

 

Из примерно 25 тысяч замков, построенных по всему миру, на продажу сегодня выставлено около 500 объектов, подсчитали оценщики из компании Swiss Appraisal. По их расчетам, для реализации пяти сотен замков потребуется от 16 до 25 лет. Большая часть замков располагается во Франции, Италии и Великобритании — 4540, 3180 и 1775 штук соответственно, или всего около 9500. Из них на рынок сейчас выведены 200 штук.

Между тем больше всего сделок по продаже исторических зданий с крепостными стенами и донжонами проходит в странах Восточной и Южной Европы, так как в этой части находится больше всего недорогих объектов. Так, по данным риэлторов, в Чехии можно купить замок, стоимость которого не превышает 17 тысяч евро. Однако, как предупреждают эксперты, вложения в реставрацию таких объектов могут в несколько раз превысить стартовую цену сделки.

 

При этом, некоторые замки могут продаваться всего за 2 рубля.

 

Z?mek-ve-Pten?-na-Prost?jovsku-726x400

 

Власти города Простейов, расположенного в Чехии, выставили на продажу замок в населенном пункте Птени. Руководство уже долгое время пытаются продать объект, но из-за его плачевного состояния, найти покупателя не удаётся. Цена постоянно снижается и уже достигла символической отметки в 1 крону (2,67 рубля). Последний раз ремонт в замке проводился в 90-е прошлого столетия, поэтому сейчас требуется проведение масштабной реконструкции.

Заместитель мэра Простейова Йиржи Поспишил отметил, что: «В последнее время, даже если появляются потенциальные покупатели, их интерес падает после просмотра информации и наглядных фото объекта. Замок пребывает в патовой ситуации, население с удовольствием могло бы его использовать, но состояние не позволяет. Город Простейов не в силах отремонтировать сооружение, ведь в итоге не удастся окупить вложения. По закону власть должна проводить определенные работы, но они приведут к убыткам, поэтому образуется своеобразный замкнутый круг».

Ранее данный объект предлагали именно Птени, но руководство селения не одобрило идею, так как на реконструкцию недостаточно денег. Власти с обеих сторон надеются на удачную сделку. Ведь для Птени было бы актуально, если на этом месте появилось жилье для людей преклонного возраста. Также можно создать небольшой музей, как вариант общежитие, и что-либо еще, способное привлечь в регион путешественников.

Сейчас дополнительно рассматривается использование постройки для организации компактной пивоварни, сочетающейся с рестораном. Еще имеет право на существование галерея, учебные классы, ветеринарная больница. Описываемый замок построили в 15 столетии, 25 лет назад его включили в перечень национальных культурных памятников.